GIÁ BÁN BIỆT THỰ VISTA SERENA – ĐỊNH GIÁ ĐẲNG CẤP TRÊN GIÁ TRỊ THỰC

Trong bức tranh sôi động của bất động sản phía Tây Hà Nội, phân khúc biệt thự cao cấp vẫn luôn là “mảnh đất dành riêng” cho giới tinh hoa. Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng có thể định vị xứng tầm – giữa muôn vàn lựa chọn, Vista Serena nổi bật không chỉ bởi vị trí và thiết kế, mà còn bởi mức giá bán biệt thự Vista Serena được định hướng thông minh – hợp lý – sát với giá trị thực, tạo lợi thế cạnh tranh bền vững cho cả người mua ở và nhà đầu tư trung – dài hạn.

Cập nhật giá bán chính thức biệt thự Vista Serena năm 2025

Theo thông tin từ chủ đầu tư SJ Group, giai đoạn mở bán đầu tiên của dự án Vista Serena (41 căn giai đoạn 1) đã được công bố mức giá cụ thể như sau:

Loại hình biệt thự	Diện tích đất	Diện tích xây dựng	Giá bán (từ)	Ghi chú
Biệt thự đơn lập	300 – 450 m²	350 – 550 m²	Từ 26 tỷ/căn	Căn góc, 4 mặt thoáng
Biệt thự song lập	200 – 250 m²	280 – 350 m²	Từ 18 tỷ/căn	Mặt tiền 10–12m
Biệt thự liền kề vườn	150 – 180 m²	220 – 260 m²	Từ 14 tỷ/căn	Số lượng giới hạn

Mức giá đã bao gồm VAT và quyền sử dụng đất lâu dài.

Giá bán có thể chênh lệch tùy theo vị trí (góc, hướng Đông Nam, mặt công viên, gần tiện ích nội khu).

Phân tích giá trị theo từng loại biệt thự

Biệt thự đơn lập – định vị dòng sản phẩm chủ lực

Ở mức từ 26 tỷ đồng, các căn đơn lập Vista Serena được đánh giá là hợp lý so với:

– Quy mô đất rộng 300–450m².

– Thiết kế 4 mặt thoáng, có hồ tiểu cảnh, gara riêng.

– Sự hiếm hoi trong khu vực về dòng biệt thự đơn lập compound.

So sánh: Cùng loại đơn lập trong khu vực như:

– Vinhomes Wonder Park: 33–38 tỷ (cùng diện tích).

– Geleximco Lê Trọng Tấn: 21–23 tỷ (nhưng mật độ xây dựng cao hơn, tiện ích không khép kín).

Vista Serena sở hữu lợi thế cạnh tranh rõ ràng về mức giá & quy mô riêng tư.

Biệt thự song lập – linh hoạt công năng, dễ khai thác

Giá từ 18 tỷ đồng là mức cạnh tranh trong phân khúc song lập:

– Mặt tiền lớn (10–12m), sâu thoáng.

– 3 mặt thoáng, sân vườn sau.

– Phù hợp cả ở lẫn đầu tư cho thuê dài hạn hoặc Airbnb wellness retreat.

So sánh:

– An Lạc Symphony: 19–22 tỷ (nhưng mặt tiền hẹp hơn, thiết kế cũ).

– Vinhomes Smart City (biệt thự): chưa mở bán dòng này, nhưng dự kiến >21 tỷ.

Liền kề sân vườn – lựa chọn kinh tế thông minh

Ở mức từ 14 tỷ đồng, dòng Garden Villa tại Vista Serena trở thành lựa chọn thông minh:

– Mức giá tiếp cận được với tệp khách hàng tầm trung khá – mua ở hoặc đầu tư.

– Diện tích đất không quá lớn, nhưng vẫn có vườn sau – sân riêng.

Đây là dòng sản phẩm tiềm năng nếu xét theo góc độ tăng giá vốn + khai thác dòng tiền trong vòng 3–5 năm tới.

So sánh giá bán Vista Serena với các dự án cùng khu vực

Dự án	Loại hình	Giá mở bán (trung bình)	Đặc điểm
Vista Serena	Biệt thự thấp tầng	14 – 30 tỷ	Compound, onsen, pháp lý rõ
Vinhomes Wonder Park	Biệt thự liền kề – đơn lập	16 – 38 tỷ	Hệ sinh thái Vin, mật độ cao
Geleximco Khu A	Biệt thự liền kề	12 – 18 tỷ	Giao thông thuận lợi, ít tiện ích nội khu
An Lạc Green Symphony	Biệt thự – nhà phố	14 – 28 tỷ	Thiết kế ổn, tiện ích chưa hoàn chỉnh

Vista Serena nổi bật khi:

– Giá tối ưu hơn các dự án lớn.

– Quy mô giới hạn – tăng tính khan hiếm.

– Thiết kế khác biệt – không sao chép “mẫu Vin”.

– Tiện ích wellness chuẩn nghỉ dưỡng – độc nhất khu vực.

Dự báo tăng giá và phân tích lợi nhuận đầu tư

Với tốc độ đô thị hóa tại phía Tây Hà Nội, đặc biệt là khu vực Nam An Khánh – Hoài Đức, việc Vista Serena được đẩy giá theo chu kỳ phát triển là điều chắc chắn.

Dự báo tăng giá:

– Giai đoạn 2025–2027 (hoàn thiện hạ tầng và tiện ích nội khu): tăng 15–20%/năm.

– Khi Hoài Đức lên quận + hoàn thiện tuyến vành đai 3.5: giá có thể tăng thêm 25–30%.

Ví dụ:

– Căn biệt thự đơn lập hiện giá 26 tỷ → sau 2 năm có thể đạt 31–33 tỷ.

– Căn song lập từ 18 tỷ → tăng lên 22–24 tỷ.

Chiến lược đầu tư phù hợp với từng dòng biệt thự

Loại hình	Mục tiêu đầu tư	Chiến lược đề xuất
Biệt thự đơn lập	Tích sản dài hạn	Mua ở, hoặc cho thuê chuyên gia nước ngoài
Song lập	Vốn trung bình – tối đa hoá lợi nhuận	Mua – khai thác cho thuê wellness staycation
Garden Villa	Linh hoạt – đầu tư ngắn hạn	Mua bán sang tay khi giai đoạn 2 triển khai

Giá bán Vista Serena – Sát với giá trị, xứng tầm đầu tư

Giữa thị trường đang phân hóa mạnh, giá bán biệt thự Vista Serena năm 2025 được đánh giá là “ngon – lành – hợp lý” với những giá trị thực mà khách hàng nhận lại:

– Đất sở hữu lâu dài,

– Tiện ích nghỉ dưỡng độc quyền,

– Thiết kế khác biệt,

– Vị trí chiến lược trong vùng lõi tăng trưởng.

Đây không chỉ là giá của một căn nhà – mà là giá của một phong cách sống chuẩn mực và của một khoản đầu tư sinh lời bền vững.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG VISTA SERENA – ƯU ĐÃI ĐẶC QUYỀN CHO KHÁCH HÀNG TIÊN PHONG

Không chỉ tạo dấu ấn bằng vị trí đắt giá và thiết kế đỉnh cao, dự án biệt thự Vista Serena còn chinh phục thị trường nhờ chính sách bán hàng đột phá, linh hoạt và đầy ưu đãi. Với mục tiêu đồng hành cùng khách hàng trên hành trình đầu tư – an cư – tích sản, chủ đầu tư SJ Group đã xây dựng chính sách tài chính tinh gọn, thông minh và đầy thiện chí – phù hợp cả với nhà đầu tư lẫn người mua ở thực.

Phương thức thanh toán biệt thự Vista Serena – Linh hoạt theo tiến độ xây dựng

Chủ đầu tư đưa ra 3 phương án thanh toán để khách hàng dễ dàng lựa chọn:

Phương án chuẩn: Thanh toán theo tiến độ xây dựng

Áp dụng cho đa số khách hàng mua giai đoạn 1. Tổng thời gian thanh toán chia thành 5 đợt, giãn cách từ 2–3 tháng, cụ thể:

Đợt	Tiến độ xây dựng	Tỷ lệ thanh toán
Đợt 1	Ký HĐĐC (hợp đồng đặt cọc)	10%
Đợt 2	Trong 30 ngày sau HĐĐC	20%
Đợt 3	Khi xây xong phần thô	20%
Đợt 4	Khi hoàn thiện mặt ngoài	45%
Đợt 5	Nhận sổ hồng & bàn giao	5%

Ưu điểm: Giãn áp lực tài chính – phù hợp với người mua để ở hoặc đầu tư trung hạn.

Áp dụng cho các căn đã xây xong thô – sẵn sàng bàn giao năm 2025.

Phương án thanh toán nhanh – Nhận chiết khấu ngay

Với khách hàng chọn thanh toán 95% GTSP trong vòng 30 ngày, chủ đầu tư áp dụng chiết khấu trực tiếp 4 –5% vào giá bán.

Lý tưởng cho khách hàng đầu tư tích sản, hoặc cần tối ưu ngân sách – hưởng lợi khi chuyển nhượng nhanh.

Tặng thêm gói hoàn thiện nội thất trị giá lên đến 500 triệu đồng (tuỳ loại biệt thự).

Phương án vay ngân hàng – Lãi suất ưu đãi 0% đến 18 tháng

Vista Serena liên kết với nhiều ngân hàng uy tín như: Vietcombank, BIDV, MB Bank, TPBank… để triển khai gói vay hỗ trợ tài chính lên đến 70% giá trị biệt thự.

Nội dung hỗ trợ	Chi tiết
Hạn mức vay	Tối đa 70% GTSP
Thời hạn vay	Tối đa 20 năm
Ân hạn gốc	18 tháng
Hỗ trợ lãi suất	0% trong 18 tháng đầu
Miễn phí trả nợ trước hạn	Trong thời gian hỗ trợ

Giải pháp lý tưởng cho nhóm khách hàng đầu tư dòng tiền hoặc đang phân bổ vốn cho nhiều tài sản cùng lúc.

Ưu đãi đặc biệt khi mua biệt thự Vista Serena trong giai đoạn đầu mở bán

Ưu đãi áp dụng từ tháng 7–9/2025

Chính sách	Quyền lợi
Tặng gói nghỉ dưỡng	Voucher 3 ngày 2 đêm tại resort 5* Hòa Bình
Tặng gói nội thất	Trị giá đến 500 triệu đồng
Miễn phí dịch vụ	3 năm đầu kể từ khi nhận nhà
Bốc thăm trúng thưởng	Mercedes C-Class / du lịch Nhật Bản
Ưu đãi cho khách hàng cũ	Thêm 1% chiết khấu (nếu từng mua SP của SJ Group)

Đặc biệt: 20 khách hàng đầu tiên thanh toán đủ sẽ được tặng vàng SJC & ưu tiên chọn căn đẹp.

Chính sách dành riêng cho đại lý & khách mua sỉ

SJ Group có chương trình chiết khấu đặc biệt cho nhóm khách đầu tư mua từ 2 căn trở lên, cụ thể:

– Mua từ 2–3 căn: chiết khấu thêm 2%.

– Mua từ 4 căn trở lên: chiết khấu đến 3,5% + hỗ trợ pháp lý & chuyển nhượng.

Quy trình mua bán – nhận nhà – sang tên minh bạch

Chủ đầu tư SJ Group xây dựng quy trình mua bán rõ ràng – thủ tục nhanh gọn, đảm bảo quyền lợi tối đa cho khách hàng:

– Chọn căn & ký HĐ đặt cọc: Cọc 500 triệu đồng.

– Trong 7 ngày: Ký HĐ mua bán (nếu căn đã đủ điều kiện).

– Thanh toán theo tiến độ đã chọn.

– Nhận bàn giao nhà thô/mặt ngoài theo đợt (dự kiến từ quý IV/2025).

– Bàn giao sổ đỏ sau khi hoàn thiện nghĩa vụ tài chính.

Toàn bộ hồ sơ pháp lý (sổ tổng, giấy phép xây dựng, thông báo đủ điều kiện mở bán…) đã được công bố công khai – tạo sự minh bạch, uy tín và bảo chứng pháp lý cao.

Giá trị cộng thêm từ chính sách bán hàng Vista Serena

Không chỉ đơn thuần là “mua nhà”, chính sách bán hàng Vista Serena còn giúp khách hàng:

– Tối ưu dòng tiền qua gói hỗ trợ ngân hàng.

– Tăng hiệu suất đầu tư nhờ chiết khấu – quà tặng – ưu đãi sang tên.

– Tận hưởng dịch vụ sống ngay từ giai đoạn đầu, kể cả trước khi bàn giao.

– An tâm pháp lý, an cư dài lâu – không lo rủi ro như nhiều dự án khác.

Chính sách bán hàng Vista Serena – Đồng hành chặt chẽ, hỗ trợ tận tâm

Chính sách bán hàng Vista Serena không chỉ dừng lại ở những con số ưu đãi, mà là cam kết của chủ đầu tư với khách hàng: minh bạch – linh hoạt – hỗ trợ tận gốc. Mỗi giải pháp tài chính đều được “may đo” để phù hợp với nhiều đối tượng, từ người trẻ mua ở, nhà đầu tư tích sản đến nhóm mua sỉ – tất cả đều được chăm sóc như khách hàng VIP.

Đăng ký ngay để nhận bảng giá & CSKH mới nhất !