Khu đô thị Alluvia City
Khi nhắc đến bất động sản nghỉ dưỡng ven đô Hà Nội, đặc biệt là khu vực phía Đông Nam Thủ đô, không thể bỏ qua cái tên đang gây tiếng vang mạnh mẽ trên thị trường năm 2025: Khu đô thị Alluvia City Văn Giang, Hưng Yên.
Được phát triển bởi Tập đoàn Xuân Cầu Holdings – “ông lớn” trong lĩnh vực đầu tư hạ tầng và đô thị sinh thái, Alluvia City Văn Giang không đơn thuần là một dự án nhà ở, mà là khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng chuẩn quốc tế đầu tiên tại miền Bắc, tiên phong xu hướng sống khỏe, sống xanh và tái tạo năng lượng.
Thông tin tổng quan dự án
Thông tin tổng quan dự án Alluvia City Văn Giang
– Tên thương mại: Alluvia City Văn Giang
– Chủ đầu tư: Tập đoàn Xuân Cầu Holdings
– Vị trí: Trung tâm huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên – gần cầu Thanh Trì, giáp ranh Hà Nội
– Tổng diện tích: ~300 ha
– Loại hình sản phẩm:
-
-
Biệt thự khoáng nóng, biệt thự đảo
-
Shophouse, shop villa
-
Nhà phố liền kề
-
Căn hộ chung cư cao tầng
-
Đất nền ven hồ
-
– Tổng số sản phẩm (giai đoạn 1): ~2.800 căn
– Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài
– Hình thức sở hữu: Người Việt – lâu dài; người nước ngoài – 50 năm theo luật
– Thời gian mở bán: Giai đoạn 1 – Quý 3/2025
– Bàn giao: Dự kiến Quý 4/2028
Với định vị là khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng khoáng nóng kiểu mẫu miền Bắc, Alluvia City không chỉ hướng đến cộng đồng cư dân tinh hoa, mà còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời bền vững, trở thành biểu tượng sống mới nơi cửa ngõ Thủ đô.
Vị trí dự án
Vị trí dự án Alluvia City Văn Giang – Giao điểm “vàng” Đông Nam Hà Nội
Một trong những lợi thế then chốt giúp dự án Alluvia City Văn Giang tạo sức hút mạnh mẽ với khách hàng và giới đầu tư chính là vị trí chiến lược – kết nối vùng hoàn hảo.
Kết nối nhanh với trung tâm Hà Nội và các trục giao thông huyết mạch
Dự án tọa lạc ngay xã Liên Nghĩa và thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên – khu vực giáp ranh quận Long Biên, Gia Lâm, chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 10–15 phút lái xe.
-
Cách cầu Thanh Trì: 4 phút
-
Cách đường vành đai 3: 5 phút
-
Cách cao tốc 5B (Hà Nội – Hải Phòng): 7 phút
-
Cách Ecopark: chỉ 2 km
-
Cách Hồ Hoàn Kiếm: ~12 km
-
Cách sân bay Nội Bài: 35 phút
Với hệ thống đường mở rộng, cầu vượt và vành đai kết nối liên tục, Alluvia City gần Hà Nội đến mức có thể ở hàng ngày – nghỉ dưỡng mỗi cuối tuần mà không cần di chuyển xa.
Từ Hà Nội chỉ mất 15 phút, cư dân đã bước vào một thiên đường khoáng nóng – xanh mát – thanh lọc.
Vị trí ven sông Hồng – phong thủy đắc địa
Dự án nằm trong khu vực có lợi thế “nhất cận thị – nhị cận giang – tam cận lộ”, đặc biệt tiếp giáp với sông Hồng, đón đầu làn gió mát và dòng khoáng nóng tự nhiên sâu dưới lòng đất.
-
Khu đô thị ven sông Hồng – phong thủy tài lộc, vượng khí
-
Nằm trong quy hoạch đô thị vệ tinh Hà Nội phía Đông Nam
-
Là một phần của chuỗi bất động sản nghỉ dưỡng khoáng nóng gần Hà Nội, kết nối với Ecopark, Vinhome Ocean Park, The Empire…
Dự án còn có lợi thế lớn về mạch khoáng nóng thiên nhiên tại độ sâu 140–160m, nước giàu khoáng chất, phù hợp phát triển thành khu đô thị khoáng nóng Văn Giang – xu hướng sống mới của tầng lớp trung – thượng lưu.
Tiềm năng vị trí về đầu tư & hạ tầng
Khu vực Văn Giang hiện đang là “điểm sáng” quy hoạch khi hàng loạt tuyến đường trục và đô thị vệ tinh được đầu tư mạnh:
– Tuyến đường 179 mở rộng kết nối liên vùng
– Cầu Mễ Sở mới (sắp khởi công) nối từ Hà Đông – Văn Giang
– Đường vành đai 3.5 & 4 đang triển khai, giúp kết nối đến Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Dương cực nhanh
Alluvia City kết nối cao tốc 5B và các trục vành đai giúp giá trị BĐS liên tục tăng, đặc biệt hấp dẫn nhà đầu tư đang tìm kiếm dự án ven đô Hà Nội 2025.
So sánh vị trí Alluvia City với các dự án cùng khu vực
Dự án | Khoảng cách đến Hà Nội | Đặc điểm vị trí | Tiềm năng tăng giá |
---|---|---|---|
Alluvia City Văn Giang | 10–15 phút | Ven sông, có khoáng nóng, gần cầu Thanh Trì | 🔥 Rất cao |
Ecopark | 12 phút | Quy hoạch cũ, mật độ cư dân đông | Cao |
Vinhomes Ocean Park 2 | 18–20 phút | Mới, xa trung tâm hơn | Trung bình |
The Empire Hưng Yên | ~22 phút | Gần cao tốc, xa hơn | Trung bình |
Đánh giá chung về vị trí Alluvia City Văn Giang:
– Gần Hà Nội – di chuyển nhanh
– Ven sông – khí hậu trong lành, phong thủy vượng
– Nằm trong lõi quy hoạch đô thị vệ tinh
– Liên kết đa chiều – hạ tầng phát triển mạnh
Liên kết tiện ích xung quanh & Tiện ích nội khu Alluvia City – Thiên đường nghỉ dưỡng khoáng nóng giữa lòng Văn Giang
Mặt bằng - thiết kế dự án
Thiết kế tổng thể & sản phẩm chi tiết dự án Alluvia City Văn Giang – Chuẩn nghỉ dưỡng 5*
Dự án Alluvia City Văn Giang được quy hoạch theo mô hình “all-in-one nghỉ dưỡng trong lòng đô thị”, lấy trung tâm là công viên khoáng nóng và phát triển các phân khu sản phẩm quanh lõi tiện ích. Mỗi dòng sản phẩm đều được thiết kế tinh tế, tối ưu công năng, phù hợp cả để ở, nghỉ dưỡng và khai thác kinh doanh.
Tổng thể quy hoạch phân khu
Toàn dự án ~300 ha được chia làm 5 phân khu chính:
-
Khu biệt thự đảo Alluvia City
-
Phân khu nhà phố – liền kề Alluvia City
-
Khu shophouse và shop villa Alluvia City
-
Khu căn hộ chung cư cao tầng Alluvia City
-
Quỹ đất nền biệt lập ven sông – ven hồ
Mỗi phân khu có cảnh quan, tiện ích nội khu riêng biệt, tạo ra cộng đồng cư dân đẳng cấp biệt lập, an toàn, yên tĩnh.
Biệt thự đảo – tuyệt tác sống nghỉ dưỡng giữa lòng suối khoáng
-
Vị trí: Nằm giữa lòng suối khoáng, bao quanh bởi cây xanh và nước khoáng
-
Diện tích đất: 250–400 m²
-
Thiết kế: 2–3 tầng, 3–5 phòng ngủ, sân vườn, hồ bơi riêng
-
Phong cách kiến trúc: Nhật – Địa Trung Hải – hiện đại tối giản
-
Điểm nhấn: Tắm khoáng ngay tại nhà, view hồ – view công viên khoáng
Biệt thự Alluvia City là lựa chọn lý tưởng cho giới thượng lưu muốn tìm kiếm sự biệt lập và tái tạo sức khỏe ngay tại nơi ở.
Nhà phố – liền kề Alluvia City: sống năng động, kết nối tiện nghi
-
Diện tích đất: 90–150 m²
-
Thiết kế: 3 tầng – 4 phòng ngủ – ban công rộng – giếng trời
-
Kết nối: Gần công viên, trường học, trục phố thương mại
-
Hướng tới đối tượng: Gia đình trẻ, chuyên gia, cư dân Hà Nội dịch chuyển
Với thiết kế mở, sân vườn nhỏ, nhà phố Alluvia City phù hợp an cư dài hạn hoặc cho thuê dài hạn với tỷ suất sinh lời ổn định.
Shophouse – Shop Villa Alluvia City: đầu tư sinh lời kép
– Thiết kế: 2 mặt tiền, 3–4 tầng, tối ưu kinh doanh tầng 1
– Diện tích đất: 120–180 m²
– Vị trí: Trục đường chính, khu phố đi bộ, gần bể khoáng, trường học
– Mục đích sử dụng: Kinh doanh, mở spa, café khoáng, nhà hàng Nhật…
Shophouse Alluvia City là cơ hội đầu tư khoáng nóng 2025 cực kỳ tiềm năng, với lợi thế khai thác du lịch nội địa đang bùng nổ hậu COVID.
Căn hộ chung cư Alluvia City: không gian sống cho cư dân trẻ
– Quy mô: 5 tòa tháp căn hộ cao 15–25 tầng
– Diện tích căn: 45–95 m² (1–3PN)
– Nội thất: Bàn giao hoàn thiện cơ bản/smart home
– Tiện ích tầng 1 – 5: Bể bơi khoáng, gym, vườn Nhật, coworking space
Căn hộ tại Alluvia City phù hợp với chuyên gia, cặp đôi, nhà đầu tư cho thuê, tạo nên cộng đồng hiện đại – văn minh – năng động.
Đất nền biệt lập ven hồ – kênh đầu tư tăng giá dài hạn
– Số lượng giới hạn, nằm ven hồ lớn, có đường nội bộ riêng
– Diện tích: 150–300 m²
– Pháp lý: Sổ đỏ từng nền
– Thích hợp xây biệt thự second home, nhà hàng, villa nghỉ dưỡng cá nhân
Dòng sản phẩm “độc bản” này sẽ là điểm sáng cho các nhà đầu tư tìm kiếm đất nền Alluvia City với khả năng tăng giá mạnh trong 2–5 năm tới.
Tiện ích dự án đa dạng đồng bộ
Liên kết tiện ích dự án Alluvia City Văn Giang – Tâm điểm kết nối tiện nghi
Không chỉ sở hữu vị trí vàng, Alluvia City còn được bao quanh bởi hệ thống tiện ích hiện hữu hoàn thiện bậc nhất khu vực Văn Giang – Hưng Yên, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận mọi dịch vụ thiết yếu chỉ trong vài phút di chuyển.
Giáo dục – Y tế – Thương mại trong bán kính 5km
-
Trường học chất lượng cao:
-
Trường Liên cấp Edison, Wellspring Ecopark
-
Hệ thống mầm non quốc tế Sakura Montessori
-
Trường phổ thông liên cấp Vinschool, Greenfield
-
-
Y tế & chăm sóc sức khỏe:
-
Bệnh viện đa khoa Hưng Yên
-
Bệnh viện Quốc tế Vinmec (Ecopark)
-
Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Tâm Anh
-
-
Trung tâm thương mại – mua sắm:
-
TTTM Ecopark, Vincom Mega Mall Ocean Park
-
Chợ Văn Giang, siêu thị Winmart, Big C Long Biên
-
Giao thông – hạ tầng xung quanh
– Các tuyến đường lớn như: QL5A – QL1A – Đường vành đai 3 – cao tốc 5B – đường 179 – đường liên tỉnh Hà Nội – Hưng Yên
– Hệ thống cầu vượt, cầu Thanh Trì – cầu Mễ Sở – cầu Vĩnh Tuy 2 giúp lưu thông thuận lợi giữa các khu vực Hà Nội – Hải Dương – Hải Phòng – Bắc Ninh
Liền kề các đại đô thị nổi bật
-
Cạnh Ecopark – đô thị kiểu mẫu đang vận hành
-
Liền kề Vinhomes Ocean Park 1 & 2
-
Kết nối Vincom Mega Mall, Đại học VinUni, ĐH Anh Quốc BUV
Với hệ thống tiện ích ngoại khu đồng bộ, Alluvia City sở hữu nơi ở lý tưởng và khả năng khai thác dịch vụ sinh lời, đặc biệt với các dòng sản phẩm shophouse, shop villa Alluvia City.
Tiện ích nội khu Khu đô thị Alluvia City Văn Giang – Nghỉ dưỡng đỉnh cao giữa lòng phố
Điểm sáng nổi bật giúp khu đô thị Alluvia City chinh phục cộng đồng cư dân tinh hoa chính là tổ hợp tiện ích khoáng nóng đẳng cấp đầu tiên tại miền Bắc, quy hoạch theo chuẩn khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng kiểu Nhật.
Công viên khoáng nóng Alluvia – “trái tim” của dự án
– Tổng diện tích gần 30ha, nằm tại trung tâm dự án
– Tích hợp hệ sinh thái tái tạo gồm:
-
-
Khu suối khoáng nóng tự nhiên gần Hà Nội, lấy từ mạch khoáng sâu hơn 140m
-
Bể bơi khoáng nóng Văn Giang trong nhà & ngoài trời – 4 mùa sử dụng
-
Phòng xông hơi khoáng, xông tuyết, xông thảo dược
-
Khu spa trị liệu – yoga dưỡng sinh – thiền định giữa hồ khoáng
-
Đây chính là điểm nhấn giúp Alluvia City trở thành đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng miền Bắc đáng sống nhất năm 2025.
Chuỗi tiện ích sống khỏe – sống xanh trọn vẹn
– Khu thể thao ngoài trời & trong nhà: sân tennis, bóng rổ, phòng gym, fitness center tiêu chuẩn quốc tế
– Đường dạo bộ ven hồ, đường chạy bộ ven sông dài 3km
– Khu chèo SUP, kayak, sân chơi nước cho trẻ em
– Công viên chủ đề theo mùa, khu picnic, sân BBQ dã ngoại
– Trung tâm văn hóa – nghệ thuật – triển lãm Alluvia Art Hall
Một hệ sinh thái “wellness” khép kín, đúng chuẩn khu đô thị sinh thái Văn Giang với không gian tái tạo năng lượng mỗi ngày.
Hệ thống giáo dục – y tế – thương mại ngay nội khu
– Trường quốc tế liên cấp Alluvia Academy
– Khu chăm sóc sức khỏe khoáng trị liệu 5 sao
– Trung tâm thương mại – phố mua sắm thời trang – tuyến phố ẩm thực
– Hệ thống café, nhà hàng, siêu thị mini… phục vụ cư dân 24/7
Mô hình “tiện ích 0 bước chân” – mọi dịch vụ ngay dưới nhà, giúp cư dân tận hưởng sự tiện nghi tối đa.
Tiện ích phân khu cao cấp biệt lập
Tại mỗi phân khu: biệt thự đảo, shop villa, nhà phố liền kề, căn hộ… đều có:
– Hồ cảnh quan nội khu riêng
– Khu vui chơi trẻ em và sân sinh hoạt cộng đồng
– Chòi nghỉ dưỡng, khu đọc sách thư giãn
– Cổng ra vào riêng biệt, bảo vệ an ninh 3 lớp
Hạ tầng vận hành thông minh
– Hệ thống an ninh sử dụng AI – nhận diện khuôn mặt
– Căn hộ và nhà liền kề ứng dụng smart home
– Hệ thống năng lượng tái tạo: điện mặt trời, nước tuần hoàn, chiếu sáng tự động
Tất cả những yếu tố này giúp Alluvia City định vị trở thành khu đô thị khoáng nóng Văn Giang kiểu mẫu, khác biệt hoàn toàn so với các dự án truyền thống.
Tóm tắt tiện ích nổi bật Alluvia City
Nhóm tiện ích | Đặc điểm nổi bật |
---|---|
Khoáng nóng | Suối tự nhiên, spa, bể bơi khoáng, xông trị liệu |
Sống khỏe | Gym, yoga, dạo bộ, thể thao, thiền, hồ bơi 4 mùa |
Môi trường sống | Công viên xanh, hồ trung tâm, ven sông Hồng |
Thương mại – dịch vụ | Shophouse, phố ẩm thực, TTTM, siêu thị |
Giáo dục – y tế | Trường quốc tế, trung tâm chăm sóc sức khỏe khoáng |
Bảng giá / Chính sách bán hàng dự án
Giá bán & tiến độ thanh toán Alluvia City Văn Giang 2025 – Chính sách hấp dẫn chưa từng có
Giá bán tham khảo từng dòng sản phẩm (giai đoạn 1 – mở bán tháng 9/2025)
Loại hình | Diện tích | Giá bán dự kiến (triệu/m²) | Tổng giá (ước tính) |
---|---|---|---|
Biệt thự đảo | 250–400 m² | 70–95 triệu/m² | 18 – 35 tỷ |
Nhà phố – liền kề | 90–150 m² | 45–58 triệu/m² | 6 – 9 tỷ |
Shophouse – shop villa | 120–180 m² | 65–80 triệu/m² | 10 – 14 tỷ |
Căn hộ chung cư | 45–95 m² | 30–38 triệu/m² | 1.4 – 3.2 tỷ |
Đất nền ven hồ | 150–300 m² | 50–65 triệu/m² | 8 – 15 tỷ |
Chính sách bán hàng & ưu đãi đặc biệt
– Chiết khấu lên đến 10–15% khi thanh toán sớm
– Hỗ trợ vay 0% l.ãi s.uất 24 tháng từ ngân hàng đối tác
– Tặng gói membership spa khoáng nóng trị giá 300 triệu
– Tặng 2 năm phí quản lý + smart home cao cấp cho căn hộ
Với các ưu đãi mua Alluvia City, khách hàng đầu tư giai đoạn đầu sẽ hưởng lợi kép: tài chính linh hoạt – chính sách hấp dẫn – tiềm năng tăng giá vượt trội.
Tiến độ thanh toán Alluvia City 2025 linh hoạt theo từng dòng sản phẩm
– Cọc giữ chỗ: 100–200 triệu
– Đợt 1: Ký VBTT – thanh toán 10–15%
– Các đợt tiếp theo: chia đều 3–5%/tháng
– Bàn giao nhà: 30% giá trị + phí bảo trì
– Bàn giao sổ đỏ: 5 còn lại
Lộ trình thanh toán Alluvia City 2025 được thiết kế linh hoạt, giúp nhà đầu tư tối ưu dòng tiền, đặc biệt hấp dẫn với người mua ở thực.
Lộ trình tăng giá & tiềm năng đầu tư
– Tăng giá 15–20% sau khi hoàn thiện công viên khoáng nóng (Q1/2026)
– Tăng tiếp 10% khi cầu Mễ Sở khởi công (dự kiến 2026)
– Giá biệt thự Alluvia City có thể tiệm cận Ecopark (~120–130 triệu/m²)
– So sánh Alluvia City và Ecopark: cùng phân khúc, nhưng Alluvia có lợi thế khoáng nóng và giá “mềm” hơn 20–25%
Đây là dự án nghỉ dưỡng ven đô đáng đầu tư nhất hiện nay, phù hợp xu hướng đầu tư bất động sản khoáng nóng 2025, khi nhu cầu chăm sóc sức khỏe tăng cao sau dịch bệnh.
Alluvia City Văn Giang không chỉ là một khu đô thị, mà là một hệ sinh thái sống chuẩn wellness, tích hợp khoáng nóng trị liệu, nghỉ dưỡng – đầu tư – an cư – sinh thái trong một quần thể duy nhất.
Từ vị trí chiến lược – pháp lý rõ ràng – tiện ích “không đối thủ” – thiết kế tối ưu – cho đến chính sách ưu đãi vượt trội, Alluvia City chắc chắn sẽ trở thành biểu tượng sống đẳng cấp mới phía Đông Nam Hà Nội, đồng thời là lựa chọn đầu tư sáng giá năm 2025.