Dự án The Metropolitan Bắc Giang

Cơ cấu sản phẩm tại The Metropolitan Bắc Giang được tính toán kỹ lưỡng nhằm phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau từ an cư, kinh doanh cho đến đầu tư:

ĐẤT NỀN (226 lô – chiếm 81%)

• Diện tích:

  • 85 m² (5×17 m)

  • 90 m² (5×18 m)

  • 100 m² (5×20 m)

• Tỷ lệ lô góc, lô đầu hồi đa dạng – phù hợp xây dựng nhà ở, homestay, kinh doanh nhỏ

SHOPHOUSE (53 căn – chiếm 19%)

• Diện tích:

  • 95 m² (5×19 m)

  • 126 m² (7×18 m)

• Mặt tiền thoáng, thiết kế hoàn thiện mặt ngoài – thuận tiện mở shop, văn phòng, spa, café…

CHUNG CƯ 15 TẦNG (dự kiến 390 căn hộ)

• Thiết kế hiện đại, tối ưu công năng sử dụng

• Phù hợp nhu cầu an cư của gia đình trẻ, nhân sự KCN lân cận, nhà đầu tư cho thuê

TỔNG QUAN VỀ PHÂN LÔ – CẤU TRÚC QUY HOẠCH

Dự án The Metropolitan Bắc Giang được quy hoạch với 2 loại sản phẩm thấp tầng chủ đạo:

Liền kề (đất nền tự xây): Diện tích dao động từ 85 – 100 m², phổ biến là 5×17, 5×18, 5×20.

Shophouse (xây thô hoàn thiện mặt ngoài): Diện tích phổ biến 95 – 126 m², có nhiều lô góc rộng 128 – 150 m².

Tổng mặt bằng chia làm nhiều dãy LK (liền kề) và SH (shophouse) chạy dọc các tuyến đường nội khu, được thiết kế vuông vắn, logic và đồng bộ cao.

PHÂN TÍCH CHI TIẾT KÍCH THƯỚC VÀ DIỆN TÍCH

Kích thước chuẩn của các dãy liền kề:

• 85 m² – 90 m² (5x17m, 5x18m): Đây là dòng sản phẩm phổ thông nhất, phù hợp cho hộ gia đình trẻ, chi phí xây dựng thấp, dễ thanh khoản.

• 100 m² (5x20m): Rộng rãi hơn, phù hợp nhu cầu an cư lâu dài hoặc kết hợp ở + kinh doanh nhỏ (trong khu vực nội bộ).

• Một số lô đặc biệt: 122 m², 118 m², 147 m² – thường là lô góc hoặc đầu hồi, sở hữu 2 mặt thoáng, cực kỳ tiềm năng với nhà đầu tư.

Kích thước shophouse (hoàn thiện mặt ngoài):

• 95 m² (5x19m): Mẫu phổ biến, thiết kế 4 tầng, mặt tiền rộng, dễ cải tạo thành cửa hàng, văn phòng.

• 126 – 128 – 134 m²: Dòng cao cấp hơn, nằm tại trục chính hoặc nút giao, cực kỳ phù hợp cho mô hình showroom, ngân hàng, cafe thương hiệu lớn.

• 150 – 165 m²: Lô VIP, hiếm – thường là đầu hồi 2 mặt tiền, giá trị đầu tư sinh lời cao nhờ vị trí độc tôn và mặt tiền rộng.

ĐÁNH GIÁ TỔNG QUAN – GỢI Ý LỰA CHỌN THEO NHU CẦU