Dự án Alluvia City

Loại hình: Biệt thự, Căn hộ, Khu đô thị mới, Liền kề, Shophouse

40 lượt xem

Alluvia City là đại đô thị sinh thái – nghỉ dưỡng cao cấp ven sông Hồng tại Văn Giang, Hưng Yên, được phát triển bởi Xuân Cầu Holdings. Với quy mô lên tới 198,3ha và mật độ xây dựng chỉ 16%, Alluvia City không đơn thuần là nơi an cư mà còn là không gian sống đỉnh cao nơi “thiên nhiên – sức khoẻ – công nghệ – cộng đồng” giao hoà trọn vẹn.

Dự án gồm 3 phân khu:
• Phân khu 50ha: Tập trung biệt thự đảo, thấp tầng, trung tâm khoáng nóng & Alluvia Gallery.
• Phân khu 56ha: Chủ yếu nhà liền kề, biệt thự song lập, các trường học liên cấp.
• Phân khu 92,3ha: Phát triển nhà cao tầng, thương mại dịch vụ & tiện ích trọng điểm.

Dự kiến Alluvia City sẽ trở thành biểu tượng đô thị sinh thái ven sông phía Đông Nam Thủ đô.

PHÒNG CSKH
Hotline/zalo: 0902 976 188

Phối cảnh tổng thể dự án Alluvia City Văn Giang

Thông tin tổng quan dự án

TỔNG QUAN DỰ ÁN ALLUVIA CITY VĂN GIANG

Bản giao hưởng giữa thiên nhiên – sức khỏe – tài lộc & di sản sống thịnh vượng

Alluvia City – Nơi “thiên nhiên” không còn là khái niệm, mà trở thành tài sản hữu hình

Giữa những huyên náo phố thị, nơi những “ngôi nhà bê tông” ngày càng chật chội và khô cứng cảm xúc, Alluvia City xuất hiện như một kiệt tác đô thị sinh thái, nơi thiên nhiên không còn đứng bên lề mà được đưa vào trung tâm đời sống. Tựa như Paris của sông Seine, hay Robertson Quay bên bờ sông Singapore – Alluvia City là “bài thơ ven sông Hồng” đang được đánh vần bằng ngôn ngữ của phong thủy, kiến trúc và khoáng chất.

Dự án không chỉ được “định vị” trên bản đồ quy hoạch đô thị, mà còn được “định nghĩa lại” chuẩn sống của thế hệ thành đạt mới – những người không mua nhà, mà chọn nơi để tâm hồn được chữa lành và dòng tiền được sinh lời bền vững.

Thông tin tổng quan về dự án Alluvia City

Tên dự án	Alluvia City Văn Giang
Vị trí	Xã Xuân Quan – Phụng Công, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
Chủ đầu tư	Công ty cổ phần Xuân Cầu Holdings – Tập đoàn hàng đầu về bất động sản năng lượng
Quy mô	198,3 ha – chia 3 phân khu lớn
Mật độ xây dựng	16% – cực thấp so với các đại đô thị
Tổng số căn	Thấp tầng: 2.718 căn Cao tầng: 21.133 căn
Loại hình sản phẩm	Biệt thự đơn lập, song lập, biệt thự đảo, liền kề, shophouse, chung cư cao tầng
Tiện ích nổi bật	Trung tâm khoáng nóng Onsen, bệnh viện, hệ thống trường học liên cấp, TTTM, công viên ven sông, hệ sinh thái 21 tiện ích cảnh quan

Alluvia – Vùng đất “Gần Hà Nội hơn cả Hà Nội”

Vị trí Alluvia City không đơn thuần là “gần Thủ đô”, mà còn gần những trục phát triển tương lai:

– Cách hồ Gươm 30 phút, qua cầu Vĩnh Tuy – đường Vành đai 3.5

– Chạm Vinhomes Ocean Park chỉ 10 phút

– Tiếp cận nhanh tới AEON Mall Long Biên (15 phút)

– 60 phút tới sân bay Nội Bài qua cầu Ngọc Hồi – cao tốc 5B

Quan trọng hơn, Alluvia nằm trong vành quy hoạch đại đô thị ven sông Hồng – trục tăng trưởng “kim cương” được Nhà nước ưu tiên đầu tư hạ tầng, như cầu Tứ Liên, cầu Trần Hưng Đạo, và đường Vành đai 4. Đây là vùng đất đã – đang – và sẽ là thủ phủ mới của các đại đô thị sinh thái, nơi không gian sống gắn liền với giá trị đầu tư dài hạn.

“Tương lai đô thị Hà Nội không phát triển lên cao – mà trải rộng về phía sông.”

Kiến tạo bằng tư duy: “Không chỉ xây nhà – mà ươm năng lượng sống”

Quy hoạch và thiết kế:

– Lấy dòng chảy mềm mại của sông làm cảm hứng quy hoạch tổng thể

– 20% diện tích dành cho mặt nước & cây xanh – tỷ lệ vàng hiếm thấy

– 3 phân khu với dấu ấn riêng:

+ Wellspring – khởi nguồn, biểu tượng tinh khiết

+ The Flow – chuyển động và sống động

+ The Essence – tinh hoa chắt lọc của đời sống thành thị

Kiến trúc:

– Định hướng theo phong cách Tân Cổ Điển – trường tồn cùng thời gian, vừa lãng mạn vừa bền vững về thẩm mỹ.

– Từ biệt thự đảo giới hạn, liền kề thương mại đến nhà phố ven sông – mỗi căn đều có không gian mở, đón nắng – đón gió – đón tài.

Cảnh quan & tiện ích:

– Bộ sưu tập 21 tiện ích cảnh quan như: vườn gym, thềm ngắm cảnh, sân thể thao, khu Onsen, sân cỏ sự kiện, quảng trường gỗ nổi, thềm đá mặt hồ,…

– Trung tâm Wellness & khoáng nóng – nơi cư dân không chỉ sống, mà được hồi phục.

Vị trí dự án

VỊ TRÍ DỰ ÁN ALLUVIA CITY VĂN GIANG

– Tâm mạch kết nối – Điểm hội tụ của thịnh vượng và dòng tiền thông minh –

Alluvia City – Ở gần Hà Nội, nhưng “hơn cả Hà Nội”

Khi nói về vị trí dự án Alluvia City Văn Giang, người ta không chỉ nhắc tới khoảng cách địa lý, mà đang nhắc tới một tâm điểm quy hoạch mới của Thủ đô mở rộng – nơi hội tụ trục giao thông chiến lược, nằm giữa thiên nhiên sông nước mà vẫn liền mạch với nhịp sống phồn vinh.

Văn Giang – Hưng Yên không còn là “ngoại ô Hà Nội”, mà là trung tâm vệ tinh mới, kết nối đồng bộ tới các khu vực kinh tế trọng điểm của miền Bắc: Hà Nội – Hải Phòng – Bắc Ninh – Hưng Yên.

Alluvia City, với vị trí “tọa thủy – nghinh phong” bên sông Hồng, không chỉ thỏa mãn tiêu chí “ở gần trung tâm”, mà còn mở ra viễn cảnh sống khỏe – sống xanh – sống thịnh vượng cho thế hệ thành đạt.

Kết nối đa tầng – Giao thông ba chiều hiếm có

Đường bộ – Giao thông xuyên tâm và xuyên vùng

– Vành đai 3.5 – Vành đai 4: Kết nối thẳng tới Hà Nội, Gia Lâm, Đông Anh và các trục cao tốc phía Bắc.

– Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (5B): Từ Alluvia City chỉ mất 10 phút di chuyển để kết nối tới các thành phố công nghiệp như Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng.

– Đường di sản dọc sông Hồng – mở lối đi dạo, kết nối thương mại và sinh hoạt cộng đồng.

Từ dự án:

➡️ 10 phút đến đại đô thị Vinhomes Ocean Park

➡️ 15 phút tới AEON Mall Long Biên

➡️ 30 phút về Hồ Gươm

➡️ 60 phút ra sân bay quốc tế Nội Bài

Đường thủy – Sở hữu bến du thuyền ven sông Hồng

Điều khiến dự án Alluvia City Văn Giang trở nên độc đáo chính là vị trí ven sông Hồng, với lợi thế phát triển du lịch – giao thương đường thủy, và lần đầu tiên tại khu vực: tích hợp bến du thuyền nội khu – một biểu tượng đẳng cấp thường thấy tại các đô thị Singapore, Thượng Hải hay Bangkok.

Đường sắt – Kết nối liên tỉnh – liên vùng

– Tuyến đường sắt Bắc – Nam trong tương lai đi qua cầu Ngọc Hồi, tiếp cận thẳng dự án.

– Tuyến metro số 8 (đã quy hoạch), là lời khẳng định cho một đô thị hiện đại, chuẩn quốc tế.

Chính giao thông ba chiều – đường bộ, thủy, sắt – đã biến Alluvia City thành dự án ven sông Hồng Hưng Yên có liên kết vùng hoàn hảo, cả trong đời sống lẫn đầu tư.

Vị trí vàng của những đại đô thị tương lai

Không phải ngẫu nhiên mà hàng loạt đại đô thị đình đám như Vinhomes Ocean Park, Ecopark, The Empire Vinhomes, hay Alluvia City Xuân Cầu Holdings lại cùng chọn khu Đông Nam Hà Nội để “đặt móng”.

Bởi đây là khu vực:

– Nằm trong trục giãn dân chiến lược của thành phố

– Được ưu tiên phát triển đô thị sinh thái ven sông

– Sở hữu long mạch sông Hồng – địa thế vàng theo phong thủy phương Đông

Dự án Alluvia City Hưng Yên không đứng riêng lẻ, mà là một mắt xích chiến lược trong mạng lưới phát triển vùng thủ đô mở rộng – được định hướng trở thành “thành phố ven sông kiểu mẫu” đầu tiên tại miền Bắc.

Vị trí mang lại điều gì cho khách mua & nhà đầu tư?

Đối với nhà đầu tư:

– Sở hữu dự án ven sông Hồng hiếm có – tài sản khan hiếm có tính tăng giá cao

– Tận dụng sóng hạ tầng: Vành đai 4, Cầu Ngọc Hồi, Metro số 8

– Đón đầu làn sóng dịch chuyển về các đại đô thị sinh thái

– Khả năng cho thuê ngắn hạn, khai thác du lịch – nghỉ dưỡng khoáng nóng

Đối với người mua sở hữu:

– Dễ dàng di chuyển mỗi ngày mà vẫn sống giữa thiên nhiên

– Đủ xa để yên tĩnh – đủ gần để kết nối (15–30 phút tới mọi tiện ích trung tâm)

– Trở thành cư dân của cộng đồng văn minh – nơi xu hướng sống wellness lên ngôi

– Sống ven sông, đón gió, liền khoáng nóng – không gian sống chữa lành đúng nghĩa

Alluvia City – Tâm điểm kết nối vùng và giao thoa văn hóa – kinh tế

Không chỉ là dự án bất động sản khoáng nóng gần Hà Nội, Alluvia City còn sở hữu đặc quyền của vùng “giao thoa”:

– Phía Tây Bắc: tiếp giáp các cụm công nghiệp Hưng Yên, dễ khai thác cho thuê

– Phía Đông: gần các trung tâm thương mại, đô thị lớn như Ocean Park, Vinhomes Empire

– Phía Nam: mở rộng trục kết nối vùng tới Hà Nam – Bắc Ninh

– Phía Bắc: thông suốt nội đô qua vành đai 3.5

Đây là lựa chọn thông minh cho cả hai nhóm:

– Nhà đầu tư đang tìm kênh tích sản an toàn, tăng giá đều đặn

– Khách mua ở đang kiếm tìm nơi sống gần gũi thiên nhiên mà không rời xa tiện ích hiện đại

Alluvia City Văn Giang không đơn thuần là một tọa độ địa lý.

Đó là nơi hội tụ của những “chân trời mới” – nơi giao thoa giữa thiên nhiên và hiện đại, giữa an cư và đầu tư, giữa tận hưởng và sinh lời.

Với vị trí độc bản ven sông, kết nối xuyên vùng và tiềm năng tăng trưởng vượt trội, Alluvia City không chỉ gần Hà Nội – mà còn là nơi tương lai đang đổ về.

Tiện ích dự án đa dạng đồng bộ

TIỆN ÍCH KHU ĐÔ THỊ ALLUVIA CITY VĂN GIANG

— Từ sống đủ, đến sống đỉnh —

Tiện ích không phải là phụ kiện – mà là linh hồn của dự án

Trong thế giới bất động sản đương đại, vị trí hay thiết kế đã không còn là yếu tố duy nhất quyết định giá trị. Thay vào đó, hệ tiện ích chính là tiêu chuẩn định vị đẳng cấp sống. Với Alluvia City Văn Giang, hệ sinh thái tiện ích không chỉ là những “nơi để sử dụng”, mà là những “trải nghiệm để sống”, nơi mỗi bước chân cư dân là một lần chạm vào sự đủ đầy, an yên và thịnh vượng.

Nằm trong danh sách những dự án ven sông Hồng cao cấp, Alluvia City không chỉ gây ấn tượng bởi quy mô 198,3ha, mật độ xây dựng chỉ 16%, mà còn sở hữu chuỗi tiện ích độc bản – kiến tạo không gian sống đúng chuẩn “wellness đô thị” lần đầu tiên xuất hiện tại miền Bắc.

Trung tâm khoáng nóng – Biểu tượng sức khỏe và trị liệu đỉnh cao

Nằm giữa lòng dự án là trung tâm khoáng nóng Onsen Alluvia, được mệnh danh là “báu vật dưới lòng đất Văn Giang”. Dòng khoáng tại đây có nhiệt độ ổn định ~35,8°C, chỉ số TDS ~180mg/l – giàu khoáng chất có lợi, được ví như “tinh hoa vĩnh cửu” của thiên nhiên.

Tại sao khoáng nóng là yếu tố then chốt ?

– Giúp thải độc, hồi phục cơ thể, giảm stress, chống lão hóa

– Là điểm đến du lịch trị liệu, thu hút dòng khách trung lưu – thượng lưu

– Tăng giá trị tài sản theo thời gian – như những bất động sản quanh Hakone (Nhật), Jeju (Hàn) hay Baden-Baden (Đức)

Việc sở hữu bất động sản khoáng nóng gần Hà Nội giờ đây không còn là ước mơ xa vời, mà trở thành hiện thực tại Alluvia City.

Chuỗi tiện ích Wellness: Tái định nghĩa “sống khỏe mỗi ngày”

Alluvia City không chỉ có khoáng nóng, mà còn xây dựng một hệ sinh thái chăm sóc sức khỏe toàn diện từ thể chất tới tinh thần:

– Vườn Gym ngoài trời – nơi nâng cao thể lực trong không gian sinh thái

– Không gian thiền, Yoga ven hồ – chữa lành tinh thần sau những giờ làm việc căng thẳng

– Đường dạo bộ ven sông Hồng – nơi gió thổi mát từng hơi thở

– Bệnh viện đa khoa nội khu – đảm bảo chăm sóc sức khỏe cư dân mọi lúc, mọi nơi

Tất cả đều được quy hoạch theo mô hình wellness đô thị kiểu mẫu, định vị Alluvia là một trong những khu đô thị đáng sống bậc nhất tại miền Bắc.

Trung tâm thương mại – siêu thị – tuyến phố thương mại

Dự án Alluvia City Văn Giang không chỉ là nơi an cư, mà còn là trung tâm kinh tế tiêu dùng kiểu mới:

– Alluvia Gallery – khu trung tâm thương mại cao cấp

– Chuỗi siêu thị tiện lợi – minimart

– Tuyến phố shophouse thương mại sôi động – nơi giao thương sầm uất và đầu tư khai thác kinh doanh cực kỳ hiệu quả.

Chính sự kết hợp này tạo nên một chuỗi giá trị khép kín, nơi cư dân có thể “sống – trải nghiệm – tiêu dùng – kinh doanh” chỉ trong một bước chân.

Hệ thống giáo dục liên cấp ngay trong nội khu

Không một dự án cao cấp nào có thể thiếu yếu tố giáo dục, đặc biệt khi tệp khách hàng từ 30 đến 65 tuổi ngày càng coi trọng việc nuôi dưỡng thế hệ kế tiếp trong một môi trường ưu tú.

Tại Alluvia City:

– Có tới 3 trường mầm non

– 3 trường tiểu học, THCS, THPT chuẩn quốc tế

– Quy hoạch đồng bộ – chỉ cách mỗi khu dân cư từ 3–5 phút đi bộ

Với việc tích hợp hệ giáo dục vào hệ sinh thái sống, Alluvia City không chỉ là nơi để ở, mà là nơi con trẻ khôn lớn giữa sự tinh túy của thiên nhiên và tri thức.

21 tiện ích cảnh quan – Sống giữa bản giao hưởng thiên nhiên

Không dừng lại ở chức năng, Alluvia City là một sân khấu sống nghệ thuật, nơi cảnh quan được thổi hồn bằng cảm xúc:

– Thềm ngắm cảnh ven hồ

– Quảng trường gỗ nổi

– Cầu vọng cảnh – Sân cỏ sự kiện

– Artwork nghệ thuật công cộng

– Khu vui chơi nước – sân chơi tương tác sáng tạo

Tất cả được lồng ghép vào tổng thể hệ sinh thái mặt nước tuần hoàn, đậm chất Á Đông – nơi từng con đường, từng ô cửa đều đón được gió sông, ánh sáng và hơi thở thiên nhiên.

Tổ hợp thể thao – Định nghĩa lại “sống năng động”

Với cư dân năng động, Alluvia City là “một thành phố trong hình hài một khu nghỉ dưỡng”:

– Sân thể thao đa năng

– Phòng gym ngoài trời

– Khu bơi lội – giải trí

– Các sân bóng, cầu lông, bóng rổ…

Dự án mang đến năng lượng sống tích cực mỗi ngày, giúp cư dân tái tạo – duy trì phong độ – kéo dài sức trẻ.

Tiện ích cộng đồng – Gắn kết cư dân tinh hoa

Alluvia City được quy hoạch để tạo dựng cộng đồng ưu tú:

– Không gian sinh hoạt cộng đồng

– Khu tổ chức sự kiện – lễ hội ven sông

– Khu vực dưỡng sinh, thư giãn cho người cao tuổi

– Khu vui chơi trẻ em riêng biệt – an toàn, sáng tạo

Từ đó hình thành nên một nền văn hóa sống gắn kết – chia sẻ – nâng đỡ, điều hiếm có trong các khu đô thị quy mô lớn.

Sở hữu tiện ích, sở hữu giá trị sống đích thực

Trong khi nhiều dự án quanh Hà Nội chỉ dừng lại ở “chốn an cư”, thì Alluvia City Xuân Cầu Holdings đã đi xa hơn: Kiến tạo một không gian đa tầng giá trị sống, nơi tiện ích không chỉ là dấu tích, mà là động lực nâng tầm đời sống hiện đại.

Nếu ông (bà) là người đang kiếm tìm:

– Một bất động sản nghỉ dưỡng khoáng nóng gần Hà Nội

– Một kênh đầu tư gắn với giá trị tích lũy dài hạn

– Hay một ngôi nhà để mỗi ngày thức dậy thấy mình đang sống một đời sống xứng đáng…

Thì Alluvia City chính là điểm đến không thể bỏ qua.

Mặt bằng - thiết kế dự án

THIẾT KẾ TỔNG THỂ & CHI TIẾT SẢN PHẨM TẠI KHU ĐÔ THỊ ALLUVIA CITY VĂN GIANG

– Khi kiến trúc không chỉ là hình hài, mà là bản tuyên ngôn sống thịnh vượng –

Triết lý thiết kế: Thiên nhiên – Dòng chảy – Con người

Không giống bất kỳ dự án nào tại khu vực phía Đông Hà Nội, Alluvia City Văn Giang không được thiết kế như một đô thị thông thường. Đây là một thành phố được “ươm” trên dòng chảy của sông Hồng, nơi mỗi con đường, mỗi khoảng xanh, mỗi căn biệt thự hay liền kề đều là một lát cắt của thiên nhiên và văn hoá bản địa.

Lấy cảm hứng từ hình thể mềm mại của phù sa, từ chuyển động của gió sông Hồng và sự giao hòa của con người với thiên nhiên, Alluvia City được quy hoạch mở – đón gió Đông Tây, trục xanh Bắc Nam – kiến tạo một không gian sống an lành, khoáng đạt và đậm chất bản sắc.

Thiết kế tổng thể 3 phân khu – Một kiệt tác được “cắt từ thời gian”

Phân khu 50ha –

“The Wellspring”

Là trái tim dự án, nơi hội tụ các sản phẩm thấp tầng Alluvia City với kiến trúc Tân Cổ Điển. Đây là phân khu được ưu tiên phát triển đầu tiên, tích hợp trung tâm khoáng nóng Onsen, Alluvia Gallery, cụm trường học liên cấp và công viên sinh thái.

Tổng sản phẩm: 719 căn thấp tầng & 4.847 căn cao tầng

Mật độ xây dựng chỉ ~17%

Gồm: biệt thự đảo Alluvia, biệt thự đơn lập, song lập, liền kề, shophouse

Phân khu 56ha –

“The Flow”

Định hướng là khu dân cư hiện đại – linh hoạt, tập trung vào các dãy liền kề Alluvia City và shophouse thương mại sôi động. Đây là phân khu kết nối với khu dịch vụ và giáo dục, tạo nên không gian sống – làm việc – học tập tiện nghi.

Phân khu 92.3ha –

“The Essence”

Phân khu mang tính biểu tượng, phát triển các tòa căn hộ cao tầng, tổ hợp thương mại – y tế – thể thao và dịch vụ ven sông. Đây là mảnh ghép hoàn thiện giấc mơ “sống trong resort giữa lòng đô thị”.

Ngôn ngữ kiến trúc Tân Cổ Điển – Vượt thời gian và nâng tầm gu sống

Tại Alluvia City, từ biệt thự Alluvia City đến từng căn nhà liền kề, đều tuân theo nguyên lý thiết kế Tân Cổ Điển – tinh tế, hài hoà, mang giá trị bền vững.

– Mái vòm cao, cửa sổ lớn, đường nét đối xứng, hành lang thoáng gió

– Cách bố trí không gian ưu tiên gió trời – ánh sáng tự nhiên – khoảng xanh

– Lấy con người làm trung tâm, thiên nhiên làm “lớp nền”, và kiến trúc là “khuôn nhạc” cho cuộc sống thăng hoa

Đây không chỉ là nơi để ở, mà là sự tuyên ngôn về gu thẩm mỹ và phong cách sống của giới tinh hoa.

Thiết kế chi tiết từng loại sản phẩm

Biệt thự đảo Alluvia

Sản phẩm giới hạn dành riêng cho giới thượng lưu

– Vị trí độc tôn, nằm tách biệt giữa “dòng chảy tài lộc”

– Diện tích rộng – thiết kế một mặt hướng hồ, một mặt hướng sông

– Tường bao bằng cây xanh – khoảng cách tối ưu – bảo mật tuyệt đối

Đây là dòng sản phẩm lý tưởng cho nhà đầu tư đang tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng khoáng nóng gần Hà Nội vừa có khả năng khai thác, vừa làm tài sản kế thừa.

Biệt thự đơn lập Alluvia City

Biểu tượng của sự trọn vẹn

– Diện tích từ 250–400m², 4–5 phòng ngủ, sân vườn riêng

– View hướng hồ – hướng công viên – phong thủy vượng khí

– Thiết kế mở ba mặt – đón gió, đón sáng – tối ưu công năng và cảm xúc sống

Biệt thự song lập Alluvia City

Nơi dung hòa giữa riêng tư và kết nối

– Diện tích 160–220m², thiết kế đối xứng, 3–4 phòng ngủ

– Sân vườn, gara riêng – không gian mở trước – sau

– Phù hợp cho gia đình đa thế hệ, tối ưu cả ở và đầu tư dài hạn

Liền kề và Shophouse Alluvia City

Định nghĩa mới về sống – kinh doanh song hành

– Diện tích 90–120m², xây 3–4 tầng

– Nằm trên các trục đường lớn – phố thương mại – gần công viên hoặc hồ điều hòa

– Thiết kế linh hoạt: vừa ở – vừa kinh doanh – vừa cho thuê

Đây là dòng sản phẩm được giới đầu tư săn đón, đặc biệt trong giai đoạn Alluvia City mở bán giai đoạn 1 – giá mềm – vị trí đẹp – tiềm năng tăng giá mạnh.

Tối ưu hóa thiết kế để nâng tầm phong cách sống

Toàn bộ thiết kế tại Alluvia City được cân nhắc theo:

– Tâm lý khách hàng 30–65 tuổi: yêu cầu không gian sống yên tĩnh, nhiều cây xanh, ánh sáng tự nhiên, tiện ích đủ đầy

– Yếu tố phong thủy: hướng nhà, dòng nước, vượng khí, minh đường

– Tiêu chuẩn đầu tư lâu dài: dễ bán lại, dễ khai thác cho thuê nghỉ dưỡng, giữ giá trong mọi biến động

Đây chính là điểm khác biệt khiến biệt thự Alluvia City và các sản phẩm liền kề Alluvia City trở thành lựa chọn sáng giá cho cả an cư lẫn đầu tư tích sản.

Alluvia City Văn Giang không chỉ là một khu đô thị, mà là một bức tranh sống hoàn mỹ được “vẽ” bằng dòng sông, gió trời và trái tim của những người tạo lập tương lai.

Từ thiết kế tổng thể chuẩn mực, đến từng căn biệt thự, shophouse, liền kề chau chuốt trong từng chi tiết, Alluvia không chỉ thỏa mãn cái nhìn – mà chạm sâu đến cảm xúc và lý trí của những người có gu sống tinh tế.

Bảng giá / Chính sách bán hàng dự án

GIÁ BÁN VÀ CHÍNH SÁCH THANH TOÁN DỰ ÁN ALLUVIA CITY VĂN GIANG

— Khi dòng tiền khôn ngoan chạm vào chuẩn sống thịnh vượng —

Giá bán Alluvia City Văn Giang – Tương xứng với giá trị hiếm có

Tại thời điểm tháng 07/2025, Alluvia City đang trong giai đoạn chuẩn bị mở bán đợt đầu tiên – giai đoạn có biên lợi nhuận đầu tư hấp dẫn nhất. Theo cập nhật từ các đơn vị phân phối chiến lược và thị trường sơ cấp, mức giá dự kiến các sản phẩm thấp tầng như sau:

Loại hình sản phẩm	Giá bán dự kiến (VNĐ/căn)	Tổng diện tích
Biệt thự đảo Alluvia City	Từ 28 – 40+ tỷ	Từ 300 – 500 m²
Biệt thự đơn lập Alluvia	Từ 20 – 28 tỷ	Từ 250 – 400 m²
Biệt thự song lập Alluvia	Từ 13 – 18 tỷ	Từ 160 – 220 m²
Liền kề Alluvia City	Từ 8 – 12 tỷ	Từ 90 – 120 m²
Shophouse Alluvia	Từ 15 – 22 tỷ	Từ 100 – 140 m², vị trí đắc địa

Lưu ý: Giá trên là giá niêm yết chưa gồm ưu đãi, và sẽ có sự điều chỉnh tuỳ vào vị trí, hướng, số tầng, góc ngã tư, v.v.

So sánh mặt bằng giá – Cơ hội sinh lời còn rộng mở

So với các dự án nghỉ dưỡng khoáng nóng gần Hà Nội hoặc các đô thị ven đô cùng phân khúc như:

– Ecopark Grand: Biệt thự đảo ~50–80 tỷ

– Vinhomes Riverside The Harmony: Biệt thự từ 25–45 tỷ

– Masteri Lumière – Đông Anh: Liền kề từ 13–18 tỷ

Có thể thấy rằng giá bán biệt thự Alluvia City đang ở vùng “định giá thấp” hơn giá trị thật, một phần do giai đoạn đầu chưa phản ánh đủ tiềm năng hạ tầng và khoáng nóng.

Đây chính là thời điểm “vàng” để đầu tư biệt thự khoáng nóng Alluvia City – vừa sở hữu tài sản nghỉ dưỡng lâu dài, vừa hưởng lợi suất tăng giá từ hạ tầng & sức bật của thị trường Đông Hà Nội.

Chính sách thanh toán – Linh hoạt, tối ưu dòng tiền

Xuân Cầu Holdings cùng các đơn vị phân phối dự kiến áp dụng 3 phương thức thanh toán linh hoạt, phù hợp từng nhóm khách hàng:

Phương án 1: Thanh toán chuẩn theo tiến độ

– Đặt cọc: 300 – 500 triệu (tùy sản phẩm)

– Ký HĐMB: 20%

– Các đợt tiếp theo: chia đều 4–6 đợt tới khi bàn giao

Phương án 2: Thanh toán sớm – Chiết khấu cao

– Thanh toán 95% GTSP trong vòng 15–30 ngày từ ngày đặt cọc

– Chiết khấu lên tới 8–10%

– Cơ hội chọn căn vị trí đẹp – nhiều sản phẩm đẹp bán sớm theo hình thức này

Phương án 3: Hỗ trợ vay ngân hàng

– Vay lên tới 70% GTSP

– Hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng

– Ân hạn nợ gốc tối đa 18 tháng

– Miễn phạt trả nợ trước hạn

Đây là chính sách bán hàng dự án Alluvia City được đánh giá có độ mở cao, giúp khách hàng linh hoạt điều phối dòng tiền và kiểm soát rủi ro đầu tư.

Ưu đãi & quà tặng hấp dẫn (dự kiến mở bán đợt đầu)

Giai đoạn tháng 8–9/2025, khách hàng booking và ký HĐMB sẽ nhận:

– Chiết khấu thanh toán nhanh đến 10%

– Tặng 2–5 năm phí quản lý dịch vụ

– Tặng gói membership Onsen cao cấp cho toàn bộ gia đình

– Ưu đãi đặc biệt cho khách hàng mua từ 2 căn trở lên

– Chiết khấu riêng cho chuyên viên ngân hàng, bác sĩ, CEO, trí thức cấp cao

Mục tiêu là kiến tạo cộng đồng cư dân ưu tú, đúng với tinh thần Alluvia: “Nơi sống là tài sản sống, nơi cư dân là vốn quý.”

Phân tích dòng tiền: Vì sao nên đầu tư giai đoạn này ?

Tài sản có yếu tố nghỉ dưỡng & khoáng nóng hiện là xu hướng tại châu Á (Nhật Bản, Hàn Quốc, Thái Lan), và bắt đầu hình thành làn sóng đầu tư tại Việt Nam.

Sở hữu biệt thự Alluvia City Văn Giang giúp khách hàng:

– Có tài sản tích lũy dài hạn trong vùng lõi quy hoạch

– Cho thuê nghỉ dưỡng (onsen, spa) với lợi suất 7–10%/năm

– Khả năng tăng giá mạnh từ 2026–2027 khi tuyến Metro 8, Vành đai 4 khởi công

– Dòng sản phẩm giới hạn – càng để lâu, càng tăng giá

Một căn biệt thự không chỉ là chốn an cư, mà còn là “tài khoản tiết kiệm bằng đất” sinh lời đều đặn theo thời gian.

Giữa hàng trăm dự án đô thị vùng ven đang mọc lên như nấm, Alluvia City Văn Giang nổi bật không phải vì lời quảng cáo mỹ miều, mà bởi chính sự chắt lọc giá trị thực: pháp lý chuẩn, quy hoạch bài bản, giá bán hợp lý và chính sách tối ưu.

Đây là cơ hội để khách hàng từ 30–65 tuổi sở hữu tài sản dưỡng thân – dưỡng tâm – dưỡng tài sản, vừa để ở – vừa đầu tư – vừa làm di sản cho thế hệ sau.