GIÁ BÁN LUMIÈRE PRIME HILLS CỔ LOA 2025 – PHÂN TÍCH CHUYÊN SÂU & BẢNG GIÁ CHI TIẾT THEO LOẠI HÌNH
Tổng quan giá bán dự án Lumière Prime Hills năm 2025
Lumière Prime Hills là một phần trong đại đô thị thông minh Cổ Loa, phát triển bởi chủ đầu tư Masterise Homes – thương hiệu bất động sản hạng sang hàng đầu Việt Nam. Với vị trí “tâm mạch” trong lõi trung tâm hành chính – kinh tế mới của Đông Anh, giá bán căn hộ tại Lumière Prime Hills đang tạo sóng mạnh trên thị trường, hướng đến nhóm khách hàng thượng lưu, Việt kiều hồi hương và các nhà đầu tư trung – dài hạn.
Mức giá công bố đợt 1 năm 2025 như sau:
| Loại hình | Diện tích (m²) | Giá/m² (VNĐ) | Giá căn tiêu chuẩn (từ) |
|---|---|---|---|
| Studio | 33 – 39 m² | 120 – 135 triệu/m² | 3,96 – 5,26 tỷ |
| 1 phòng ngủ + 1 | 48 – 53 m² | 125 – 140 triệu/m² | 6,0 – 7,4 tỷ |
| 2 phòng ngủ | 69 – 78 m² | 128 – 145 triệu/m² | 8,8 – 11,3 tỷ |
| 3 phòng ngủ | 92 – 103 m² | 135 – 160 triệu/m² | 12,4 – 16,5 tỷ |
| Penthouse | 200 – 300 m² | 160 – 180 triệu/m² | 32 – 54 tỷ |
| Officetel (hạn chế) | 38 – 55 m² | 115 – 125 triệu/m² | 4,37 – 6,87 tỷ |
Lưu ý: Giá đã bao gồm VAT, nội thất bàn giao tiêu chuẩn cao cấp theo phong cách Lumière (cửa kính Low-E toàn phần, trần cao 3m2, hệ lọc khí thông minh, gạch đá Ý, thiết bị vệ sinh Kohler…).
Thời gian mở bán đợt 1: Quý III/2025 – đang nhận giữ chỗ.
So sánh giá Lumière Prime Hills với các dự án cùng khu vực Cổ Loa
| Dự án | Chủ đầu tư | Giá bán/m² (trung bình) | Tình trạng |
|---|---|---|---|
| Lumière Prime Hills | Masterise Homes | 120 – 160 triệu/m² | Đang giữ chỗ đợt 1 |
| Vinhomes Cổ Loa | Vingroup | 105 – 140 triệu/m² | Sắp mở bán đại trà |
| Sunshine Empire | Sunshine Group | 90 – 110 triệu/m² | Đã mở bán, đang hoàn thiện |
| BRG Smart City Cổ Loa | BRG Group | 80 – 100 triệu/m² | Chưa công bố chính thức |
Nhận định chuyên gia: Dù giá cao hơn so với mặt bằng chung, Lumière Prime Hills sở hữu tiêu chuẩn sống, tiện ích và vị trí lõi trung tâm không thể thay thế. Đây là sản phẩm định vị phân khúc Ultra Luxury tương đương The Marq (Q1), Grand Marina (Bason) hay Lumière Riverside Thảo Điền.
Giá theo hướng view và tầng cao – Chi tiết ưu đãi từng dòng sản phẩm
| Tầng/View | Phụ thu/Chiết khấu |
|---|---|
| Tầng 5–10 | -5% so với giá niêm yết |
| Tầng 11–20 | Giá niêm yết |
| Tầng 21–30 | +3% (view sông Hồng) |
| Tầng 31–45 (đỉnh view) | +5% (view quảng trường + hồ trung tâm) |
View đắt giá: Tầng trên 30 có thể bao quát cả sông Hồng, cầu Nhật Tân và quảng trường ánh sáng Lumière – một biểu tượng mới tại Đông Anh. Giá trị gia tăng theo tầng là hoàn toàn hợp lý với những khách đầu tư dòng tiền lớn.
Chính sách bán hàng và thanh toán đợt 1 – Hỗ trợ tài chính tối đa
Phương án thanh toán chuẩn:
– Đặt cọc: 100 triệu đồng (có thể chuyển nhượng cọc nếu chưa ký HĐMB)
– Ký HĐMB: Sau 30 ngày – thanh toán 20%
– Tiến độ thanh toán: Trả góp 8 đợt trong 24 tháng (không lãi suất)
– Ngân hàng hỗ trợ: Techcombank, Vietcombank, Shinhan Bank (lên đến 70%, ân hạn gốc 18 tháng)
Ưu đãi đợt mở bán đầu tiên:
– Chiết khấu 3% nếu thanh toán sớm 50%
– Miễn 2 năm phí quản lý dịch vụ
– Voucher nội thất trị giá 200 triệu đồng
– Tặng gói thiết bị Smarthome Lumière trị giá 100 triệu đồng
Góc nhìn chuyên gia – Giá Lumière Prime Hills có đáng để đầu tư ?
Đối với nhà đầu tư: Tính khan hiếm của sản phẩm dòng cao cấp tại khu Đông – Bắc Hà Nội sẽ khiến giá Lumière Prime Hills liên tục tăng sau khi hoàn thiện hạ tầng đại đô thị Cổ Loa và tuyến metro số 4. Lợi nhuận kỳ vọng 18–25%/năm nếu mua đợt đầu.
Đối với người mua ở: Sở hữu một không gian sống như resort trong lòng đại đô thị thông minh, tiêu chuẩn sống quốc tế, cộng đồng cư dân đẳng cấp – là khoản đầu tư cho chất lượng sống, không chỉ tài sản.
Giá bán Lumière Prime Hills tuy cao hơn mặt bằng khu vực nhưng hoàn toàn xứng đáng với đẳng cấp thiết kế, tiện ích và vị trí trung tâm của đại đô thị Cổ Loa. Nếu ông/bà đang tìm kiếm một kênh đầu tư đột phá hoặc một nơi an cư hoàn mỹ, thì đây là cơ hội không nên bỏ lỡ.
Liên hệ ngay chuyên gia tư vấn Masterise để nhận:
-
Bảng giá nội bộ chính xác nhất
-
Sơ đồ mặt bằng từng căn
-
Suất giữ chỗ có hoàn lại (ưu tiên chọn căn đẹp)
PHÒNG CSKH
Hotline/zalo: 0902 976 188
