Dành cho nhà đầu tư lướt sóng (tài chính linh hoạt, kỳ vọng lợi nhuận nhanh 6–12 tháng)
Mục tiêu:
– Mua ở giai đoạn sớm, chốt lời khi thị trường sôi động
– Tìm sản phẩm có vị trí trung tâm, dễ bán lại, pháp lý rõ ràng
– Ưu tiên suất nội bộ, chính sách chiết khấu cao
Gợi ý sản phẩm:
– Liền kề Alluvia City LK hoặc LKG (120–140m², 5 tầng)
+ Vị trí gần trục đường chính, gần trung tâm khoáng nóng
+ Diện tích vừa phải, dễ ra hàng, mức giá dễ tiếp cận
+ Có thể chia nhỏ thành 4–5 phòng cho thuê linh hoạt
– Shophouse Alluvia City SH-A, SHG-A (120–171m², 5 tầng)
+ Mua tầng trệt để khai thác dịch vụ hoặc cho thuê lại
+ Vị trí ngã ba, ngã tư, gần khu tiện ích sẽ dễ bán lại với giá cao
Chiến lược: Mua thời điểm chủ đầu tư tung chính sách tốt (chiết khấu, ân hạn lãi suất), có thể sang nhượng ngay khi dự án hoàn thiện hạ tầng.
Dành cho nhà đầu tư dòng tiền dài hạn (ưu tiên cho thuê, nghỉ dưỡng, khai thác dịch vụ)
Mục tiêu:
– Khai thác cho thuê lâu dài (ở + dịch vụ lưu trú, spa, trị liệu)
– Đầu tư bền vững 3–5 năm
– Ưu tiên vị trí “gần khoáng – gần hồ – gần quảng trường”
Gợi ý sản phẩm:
– Biệt thự song lập Alluvia City SL1 hoặc SL4 (160–316m², 4 tầng)
+ Thiết kế thông minh, sân vườn thoáng
+ Tách được 3–4 phòng khép kín cho thuê lưu trú nghỉ dưỡng
+ Dễ khai thác dịch vụ wellness staycation
– Shophouse tầng thấp Alluvia City (SHG-A, SH-A)
+ Cho thuê làm spa, café onsen, trung tâm trị liệu, y học cổ truyền
+ Có thể kinh doanh trực tiếp hoặc cho thuê dài hạn
Chiến lược: Đầu tư lâu dài, định giá cho thuê theo tháng hoặc theo dịch vụ theo gói (khoáng nóng + lưu trú), xây dựng thương hiệu cá nhân ngay từ đầu.
Dành cho khách hàng mua ở thực – người muốn “về ở luôn” hoặc mua second-home cuối tuần
Mục tiêu:
-
Sở hữu lâu dài, ở thường xuyên hoặc về vào cuối tuần
-
Ưu tiên không gian sống yên tĩnh, riêng tư, xanh – gần khoáng
-
Phù hợp gia đình đa thế hệ, có người cao tuổi, con nhỏ
Gợi ý sản phẩm:
– Biệt thự đơn lập Alluvia city DL4 hoặc DL4S (273–329m², 3–4 tầng)*
+ Không gian sống đẳng cấp, tách biệt hoàn toàn
+ Sân vườn lớn, hồ bơi riêng, phòng xông hơi, sky bar…
+ Phù hợp để ở thật, nghỉ dưỡng định kỳ, truyền đời
– Biệt thự song lập Alluvia City SL4 view hồ/khoáng
– Đáp ứng nhu cầu sống xanh nhưng tài chính mềm hơn
– Có thể thiết kế phòng đọc sách, vườn thiền, khu BBQ riêng
Chiến lược: Ưu tiên mua các căn đối diện hồ điều hòa, ven sông hoặc nằm cạnh trục cây xanh lớn, đầu tư nội thất cao cấp, giữ tài sản lâu dài.
Dành cho khách hàng Việt kiều, chuyên gia, nhà đầu tư nước ngoài
Mục tiêu:
– Mua làm tài sản tại Việt Nam
– Ưu tiên yếu tố trị liệu, khoáng nóng, cộng đồng cư dân tinh hoa
– Tìm nơi ở có tiêu chuẩn quốc tế, tiện ích cao cấp, an ninh tốt
Gợi ý sản phẩm:
– Biệt thự đơn lập (DL4, DL4S) ven sông, ven hồ khoáng*
+ Không gian sống đẳng cấp, dễ cá nhân hóa theo gu sống Tây phương
+ Có thể thuê đơn vị vận hành để quản lý thuê lại (short term rental)
– Shophouse 2 tầng (SH-A, SHG-A) để đầu tư thương mại
+ Tạo showroom sức khỏe, spa khoáng trị liệu, café detox
Chiến lược: Đầu tư song song giữa nghỉ dưỡng và khai thác thương mại – đồng thời đón đầu xu hướng wellness real estate tại Việt Nam.
Tổng kết định hướng theo bảng:
|
Tệp khách |
Sản phẩm phù hợp |
Diện tích |
Công năng |
|---|---|---|---|
|
Lướt sóng ngắn hạn |
Liền kề LK, Shophouse SHG-A |
120–171m² |
Mua – bán nhanh, hưởng chênh giá |
|
Dòng tiền dài hạn |
Biệt thự song lập, Shophouse |
160–316m² |
Cho thuê lưu trú, thương mại, wellness spa |
|
Mua ở/second-home |
Biệt thự đơn lập DL4, DL4S* |
273–329m² |
Ở nghỉ dưỡng, đầu tư giữ giá trị |
|
Việt kiều – chuyên gia |
Biệt thự đơn lập + shophouse |
120–329m² |
Ở kết hợp đầu tư dịch vụ trị liệu |
